8 8352 48 98 89

Хватит убегать от долгов — начни новую жизнь!

Залоговый кредит

Какие бывают требования к предмету залога?
Бесплатная консультация

Залоговый кредит – это сделка, в результате которой заемщик передает банку частичные права на определенное имущество. Если заемщик не сможет оплачивать по счетам, его имущество переходит к кредитору. Залогом могут выступать, дома, квартиры, земля, транспортные средства. При оформлении кредита под залог действуют несколько правил:

  • имущество должно быть оценено, причем затраты на оценку компенсируются заемщиком;
  • между сторонами обязательно оформляется договор залога на передаваемое имущество;
  • стоимость залога должна быть не меньше суммы кредита;
  • заемщик должен подтвердить свои права собственности на предлагаемое имущество.
Залоговый кредит

Залоговый кредит

Кстати, имущество, на которое банк наложил обременение, будет оставаться собственностью заемщика. Это значит, клиент будет жить в своей квартире или доме, ездить на своём автомобиле, свободно пользоваться нежилой недвижимостью. Но продать собственность заемщик не сможет, пока полностью не выплатит кредит.

История развития залогового кредитования

У всего есть начало, вот и история залога исчисляется многими столетиями. Из исторических документов известно, что уже в Вавилоне, в VI веке до нашей эры существовали банкиры, выдававшие ссуды под залог разных ценностей. Существовал залог и в древней Греции в V веке до нашей эры. Наиболее высокой степени развития, достиг этот институт в Древнем Риме.

В России залоговый кредит появился лишь в 18 веке и только для людей высшего сословия. Позже кредитование под залог начало осуществляться и для крестьян. Это позволило им приобретать какие-либо средства для выращивания посевов. Для дворян же залоговое кредитование стало способом приобретения дополнительных домов, земли и прочей недвижимости.

Обычно для дворян процентная ставка по ипотеке была более выгодной, так как данному сословию погасить заем было намного проще, чем крестьянам. Переводя на сегодняшний язык, крестьяне считались «проблемными» клиентами банковских учреждений.

Залоговый кредит: виды

На сегодняшний день финансовые учреждения предлагают следующие программы кредитования:

Ипотека. Целевой кредит для приобретения первичной либо вторичной недвижимости. Срок кредитования обычно не превышает 20 лет. Благодаря получению ипотеки, многие заемщики могут позволить себе купить дом, квартиру, гараж, нежилое помещение.

Автокредит. Целевой займ выдается на покупку. Срок кредитования обычно не превышает 7 лет. Оформить автокредит на транспортное средство можно в банке и автосалоне.

Кредит наличными. Целевой либо нецелевой кредит, при котором наличные средства выдаются банком под залог движимого или недвижимого имущества. В большинстве случаев банковские учреждения выдают кредит на 7-10 лет. Граничная сумма займа зависит от предоставленного залога и стоимости, в которую его оценят.

Требования к предмету залога

Чтобы получить кредит под залог выбранное обеспечение должно быть:

  • юридически “чистым”;
  • со всем комплектом документов;
  • без обременения долгами;
  • не состоять в залоге;
  • внешний вид залога должен быть на приемлемом уровне;
  • если эта недвижимость, она не должна стоять на очереди под снос.

Преимущества залогового кредита

Ссуда, предоставляемая банком под залог, имеет ряд преимуществ по сравнению с оформлением кредита без залога:

  • получение достаточно крупной суммы денег;
  • размер процентной ставки намного ниже;
  • более продолжительные сроки погашения платежей по кредиту;
  • оформление без поручительства;
  • шансы на положительное решение для лиц с плохой кредитной историей;
  • возможность получения средств при минимальном официальном доходе.

Недостатки кредита залогового кредита

Все же такой вид кредитования имеет и свои недостатки. Для оформления кредита под залог имущества требуется предоставить более укомплектованный пакет документов, нежели в случае с обычным потребительским кредитом.

В обязательном порядке нужно предъявить страховку на собственность, под залог которой выдается кредит. Ее оформлением должен полностью заниматься сам заемщик. По мнению специалистов в области финансов, это делает вид кредитования не совсем привлекательным.

Оцените запись: Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...


Нет комментариев

Задайте вопрос или напишите комментарий к статье
"Залоговый кредит"

Пожалуйста, введите сообщение.
Пожалуйста, введите Ваше имя.
Пожалуйста, введите корректный e-mail.